在南宁买买了小产权房,北欧豪宛,北欧豪宛房是分四期付款请问我这的首付能退回来吗?

律师你好,我想咨询一下,在南宁买买了小产权房,北欧豪宛,北欧豪宛房是分四期付款,第一期交总房款百分之四十,分四期付,现在我们已经付完第一期了,花了十几万,但目前房子已经停工几个月了,现在害怕建不成,请问我这的首付能退回来吗?与开发商签订合同说18年十月交房,这肯定交不了