买房子时开发商说是大产权,现在到住建局打听到是小产权,没有备案,无权售房,开发商为了要钱把电停了

你好,可以向法院起诉。开发商五证不全时,签订的销售房屋合同是无效的。无效合同开发商就不能主张定金。如果开发商坚持不退,可以起诉到法院,请求法院判决合同无效,退还定金。欢迎来电咨询。