大产权与小产权

大产权房是在国有土地上建造的，已缴国家土地出让金；小产权是在集体土地上建造的，没向国家交土地出让金，大产权房可以流通买卖，小产权房不能流通买卖，小产权房不受国家法律保护，所以便宜。