未满5年二手房过户费大概是多少?
其他答案
据了解过户费都是3000到5000,其它的都是税费之类的了,有增值税,城建税,个人所得税,契税。总价值也不高,所以税费也不会太多。总税费不会超过8000,过户费用按揭付款5000,一次性付款3000。网上报价,仅供参考。
2018-02-03 11:25
来自北京市
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20% 展开
具体税费有:卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征);2、个人所得税2%(如果提供原始购房发票,可以按照差额的20%交纳)。买方:契税3%(面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳;面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳)比如:原始购房发票是50万,现在卖53万元,可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。如果差额太大,就不要提供发票 展开
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