存量房土地增值税怎么计算?
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扣除总额=购房发票记载金额+卖房的(营业税+城建税+教育费附加+印花税)+卖方买房时缴纳的契税+购房发票记载金额*(5%*满年度)增值额=收入总额—扣除总额应缴纳土地增值税额=增值额×适用税率—扣除总额×速算扣除率来源于网络,仅供参考。希望我的答案可以帮助到你,谢谢!
2018-02-01 09:49
来自北京市
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计算公式如下: (一)增值额未超过扣除项目金额50%的土地增值税税额等于增值额乘以30% (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额等于增值额乘以40%减去扣除项目金额乘以5% (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额等于增值额乘以50%减去扣除项目金额乘以15% (四)增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额等于增值额乘以60%减去扣除项 展开
按转让土地使用权的企业类型不同: 1)、房地产开发企业土地增值税的核算 2)、兼营房地产企业土地增值税的核算 3)、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算 1、房地产开发企业土地增值税的核算 房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,其收人应通过“经营收入”等账户进行核算,
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