谁能解释下房屋买卖合同的作用是什么?求详解?

商品房预售许可证的作用是什么房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋,房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种,大产权一般是指我们常说的商品房。