律师们好,我有个房产的纠纷咨询,谢谢。我是买家,在临过户之前,业主突
律师们好,我有个房产的纠纷咨询,谢谢。我是买家,在临过户之前,业主突然死亡,合同得重新走流程,现在卖家继承以及新房本已经下来,在打新的网签之前,我想在附加条款里面明确一条,就是如果这时贷款不能正常办下来,双方同意解除合同(因为卖家死亡的原因,现在已经拖延3个月,房价下行,我有贷款风险),但是卖家不同意这条,我该怎么办?谢谢
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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