房产证种类都有哪些?房子的证还有什么?

一般来说房子都有两证,第一是土地证,第二是房产证;你那间房子只有土地证而没有房产证,那是说明房子是属于集体的,没有分隔出单独的房产证,你可以到当地的房管部门咨询情况,为什么没有房产证,是历史遗留问题,还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题,那种情况可以买来住,但是不能去抵押贷款,贷款需要两证,缺一不可。那么如果是不准买卖的,你买来也没有用。

正规商品房是地跟房走的,而且很多没有土地证,只有房产证,早期的商品私房有土地证,现在好多也没有了,房屋和用地的信息在房产证和附图上都有清晰注明,没关系的。