我的小产权房在西青区,性质是集体土地,但是有房本,网上也能查到我该怎么办?

律师您好,我的小产权房在西青区,性质是集体土地,但是有房本,网上也能查到,我今年买新房时按二套房收的说,后来我找到西青房管局,他们给我出具了小产权证明,但是我拿着该证明去河西地税局退税,他们不给退理由是网上能查到,我该怎么办