收住房认购金是否合法

不能收取,现在各地都在查处开发商这种违规行为.

不能，《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 该办法是建设部颁布的，具体落实要靠当地政府部门，这么多年了，都没真正落实过。