我看好一个2手楼房,房主说,房产证没下来,我说,没房产证怎买啊,房主说怎么给房钱?
我看好一个2手楼房,房主说,房产证没下来,我说,没房产证怎买啊,房主说,她房产局有人,直接过户给我,房子看了,可没看什么证票啊,我得看看什么证件,怎么签合同,怎么给房钱,我不明白,请仔细说说,谢谢
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你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2017-12-16 13:48
来自北京市
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