向您咨询一个问题。我大伯家用他老屋子的地和我家一块耕地换来建房,可以做什么以避免这些问题?

您好,向您咨询一个问题。我大伯家用他老屋子的地和我家一块耕地换来建房,他房子已建好办好房产证并已入住。我家拿了他老屋子的房产证书并和他家签订了一个置换宅基地的协议,但他家一直未将老屋子拆掉,我们村现在规划为新开发区,征地搬迁还未正式进行。想问一下,到时候赔款我家是否会遇到什么问题?在未被征用前,可以做什么以避免这些问题?