买的房子住了三年了,开发商验收也没过,开发商一直说在办,这种没有预售证的房子会不会不是大产权房我需要怎么做?

买的房子住了三年了,开发商验收也没过,开发商一直说在办,这种没有预售证的房子会不会不是大产权房?还有要求我们做分期付款了,该不该交?这种情况可不可以开发商暗箱操作骗业主交后续的分期,到最后还不是大产权房子,我需要怎么做?咨询预售科了,预售科说开发商正在走处罚手续,都不确定他们是不是大产权不敢应