房屋买卖备案证明是什么?有什么作用?
其他答案
现在都是联机签合同的,都是在网上签的,签的同时就在房管局生成一个合同备案号了,合同就备案了,要打在你的合同里的,就是在你合同的首页在合同的第三页,就是商品房买卖合同摘要第一行就是你的合同签约备案号,你登房管局网,输入那个号就行了如果你的没有,有可能你的那个房子没有取得销售资格,只有能销售的,才能在房管局备案如果没有备案号,就说明,你的合同没有备案,按理说,应该在网上添好按照统一的房屋购买合同格式, 展开
2017-11-29 11:04
来自北京市
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在我国的《合同法》规定,唯独不动产的交易合同以登记备案为生效的条件,其他都是签字盖章生效,因此房屋买卖合同必须登记备案才生效,只有双方签字盖章是不行的。所以务必记住要登记备案,有的城市比较严谨的必须买卖双方共同到房地产交易中心办理登记备案,手续十分严密,有的就稀里糊涂的。
房屋买卖合同备案的内容主要包括:1、房屋买卖双方当事人基本情况;2、房屋买卖价格;3、付款方式;4、违约责任;5、产权登记或变更约定;6、双方签字盖章;7、办理过户手续;8、双方交付;9、双方的失责任二、双方责任三、合同生效后,可以申请财产保全。四、房屋过户的申报书,即房管局备案。
房屋买卖合同的原件及复印件一份。因为此类合同的内容仅供购房人签字和盖章,而不能证明合同是真正的房产交易。但是在实践中,开发商一般会把合同、付款凭证及办理产权过户的时间作为其他违约责任条款予以明确。由于这些条款本身是无效的。
你好,房屋买卖合同备案证明是指购房者通过提供房屋所有权的物业管理用房,房地产经营企业对房屋交易行为进行的转移、变更和消灭。
你好,房屋买卖备案证明是指购房者在办理交易过户手续之后,到房屋所在地的区县房地局的房产登记中心办理房屋产权变更登记,领取新产证。该证明由开发商统一办理。希望能帮到你!
你好,房屋买卖合同范本首先就是抬头写上你要贷款多少钱,及还款日期。然后写上你要贷款多少时间,每月还款的方式和期限,违约责任等等。最后写上税费的承担一般是签订正式的购房合同里有条款要写明的。
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