装饰装修验收标准是什么?

(1)竣工与验收的管理程序 工程项目进入竣工与验收阶段,是一相复杂而细致的工作,项目管理程序依次进行,认真做好竣工与验收工作。 1)竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。 2)编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。 3)组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。 4)进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,最终确定工程价款。 5)移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。 6)办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。 (2)竣工验收准备 竣工验收准备是建立相应的竣工组织、制定、落实项目竣工收尾计划。 1)建立相应的竣工组织,项目进入收尾阶段,大量复杂的工作已经完成,但好有部分剩余工作需要认真处理。一般来说,这些遗留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作,往往不引起重视,弄不好会影响到项目的进行;同时,临近项目结束,项目团队成员难免会有松懈的心理,也会影响到首尾工作的正常进行。项目经理是项目管理的总负责人。全面负责工程项目竣工与验收前的各项收尾工作,加强项目竣工与验收前的组织与管理是项目经理应尽的基本职责。为此,项目经理要亲自挂帅建立竣工收尾班子,成员包括技术负责人、生产负责人、质量负责人、材料负责人等多方面的人员,要明确分工,责任到人,做到因事设岗、以岗定律、以责考核、限期完成任务,收尾项目完工要有验证手续,形成完善的守卫工作制度。 2)指定、落实项目竣工收尾计划,项目经理要根据工作特点、项目进展情况及施工现场的具体条件,负责编制、落实有针对想的竣工收尾计划,并纳入统一的施工生产计划进行管理,以正式计划下达并作为项目管理层和作业层岗位业绩考核的依据之一。竣工收尾计划的内容要准确而全面,应包括收尾项目的施工情况和竣工资料整理,两部分内容缺以不可。竣工收尾计划要明确各项工作内容的起止时、负责班组及人员。项目经理和技术负责人要把计划的内容层层落实,全面交底,一定要保证竣工收尾计划的完善和可行。 (一)竣工自检 竣工自检也称为竣工预检,是施工单位先进行内部的自我检查,为正式验收做好准备。一方面检查工程质量,发现问题及时补救;另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全,并汇总、整理有关技术资料。 1.竣工自检的 (一)竣工自检标准 竣工自检的主要依据是:工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定要求和标准。 2.竣工自检的方法 竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录,对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准,并指定专人负责,定期完工。 3.竣工自检人员的组成 参加竣工自检的人员,应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 (二)复检 在基层施工单位自我检查的基础上,并对查出的问题全部解决以后,通过上级部门的复检,解决全部遗留问题,为正式验收做好充分准备。 (三)正式验收 在竣工自检的基础上,确认工程全部符合竣工验收标准,具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。 收起

1.范围 本标准规定了住宅装饰装修的基本原则,给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。 本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收,也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。 2.基本原则 2.1住宅装饰装修(以下简称装饰)应遵守法律、法规和有关规定,并应遵循安全、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2.2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重结构,不得破坏建筑物外立面,若需开安装孔洞,在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 2.3装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行,不得占用公用空间,不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。 2.4采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求,供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前,必须对材料进行验收,合格后方可进行施工。如供需双方有争议时,可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 2.5装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施。 2.6厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室,穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具,应由业主向燃气主管部门提出申请,经同意后方能施工。 2.7对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工,应按其产品说明书的规定进行。 2.8供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。 3.给排水管道 3.1基本要求 3.1.1给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 3.1.2施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工。 3.1.3排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。 3.1.4管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100cm处应设管卡,管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接,在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动。 3.1.5安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。 3.1.6所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。 3.1.7各种管道不得改变管道的原有性质。 3.2验收要求和方法 3.2.1管道排列应符合设计要求,管道安装应固定牢固,无松动,龙头、阀门安装平整,开启灵活,出水畅通,水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。 3.2.3水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm.用钢卷尺检查。 4.电气 4.1基本要求 4.1.1每户应设置分户配电箱,配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用。 4.1.2导线的敷设应按装饰设计规定进行施工,线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择,低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。 4.1.3室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时,管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。 4.1.4照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和,各分路线的容量不允许超过进户线的容量。 4.1.5接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。 4.1.6进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm. 4.1.7电暖器安装不得使用普通插座,不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用防溅式。 4.1.8插座离地面应不低于200mm.线盒内导线应留有余量,长度宜为150mm.接线时相线进开关,零线直接进灯头,螺口灯头相线不应接外壳,照明灯开关距地高度宜为1.3m,开关不宜装在门后。 4.1.9吊平顶内的电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板,使用软管接到灯位的,其长度不应超过1m.软管两端应用专用接头与接线盒,灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。 收起

、浴缸、冲淋房安装1)卫生洁具外观洁净无损坏,配套连接管无凹凸弯扁2)连体浴缸待墙砖贴好后安装;普通浴缸,墙砖贴到浴缸高度向上一砖的位置,安装完毕后补平.3)按安装位置砌筑支撑(至少砌3道砖)、外围墙预留检修口或安装浴缸支架,亚克力浴缸应垫好1:6沙浆、钢板浴缸宜垫黄沙,铸铁浴缸应砌砖支撑.浴缸下水一测应留有检修口.4)现场检查外观及配件,按设计要求核对浴缸大小与安装位置的尺寸,检查落水口与浴缸排水位置是否一致,将合适位置的落水口与浴缸排水暗管进行连接,再将排水暗管与浴缸排水孔连接,再将排水暗管与浴缸排水孔连接,周边用硅胶固定及塑钢土.5)按摩缸的电源必须用插座连接,严禁直接连接电源,电机试机必须先放水后开机,连接处无渗漏.6)冲淋房底座应填实,底座安装平整无积水,冲淋房的玻璃应采用安全玻璃,冲淋房与墙体连接处无渗漏.7)安装好后做盛水实验,存2/3水,经2小时后渗漏;并溢水口作灌水实验,检查有无渗漏.检测合格后必须用薄膜封好,上口用9厘以上板材盖好以防硬物坠落造成表面损伤,在检查验收前检修孔不得封闭.8)注明:工艺标准应符合下列规定:a:浴缸底下水管及基础处理:浴缸排水必须用硬管连接或金属波纹管(原配管除外),插入下水孔的深度>50mm;冲淋房排水管也应用硬管连接或金属波纹管.b:安装牢固,手摇无晃动,硅胶及塑钢土粘结严密无渗漏;c:普通浴缸周边的墙砖必须在浴缸安装好并敞开式检查合格再进行镶贴,使墙砖立于浴缸周边上,以防止水沿墙面渗入浴缸底部.浴缸与墙砖周边应留出1—2mm间隙以防膨胀性能导致墙砖和浴缸的瓷面产生爆裂,后用硅胶勾边做防水处理.六、台盆或立盆安装a)卫生洁具外观洁净无损坏,配套连接管无凹凸弯扁等缺陷.b)按设计要求份台上盆和下盆和立盆,要对号入座,现场检查外观质量和配件.钻孔,安装台架.c)核对安装尺寸、台面开孔尺寸、位置、龙头位置,台盆管道位置应左热右冷,立盆两管间距100mm.台盆架用镀锌铁膨胀螺栓固定,立盆采用挂件式膨胀螺栓或不绣钢螺栓固定.落水管件采用原配件或PVC管32—40mm且有存水弯装置.d)做盛水实验,台盆和洗涤槽盛至溢水口,检验无渗漏后台盆或立盆周边与接触面抹硅胶做防水.e)工艺标准应符合下列规定A.不得随意改变排水立管、地漏/坑管的位置.不得随意增设卫浴设施.B.排水管铺设在地面的横管必须有一定的坡度,坡度大小视现场情况而定要求流水畅通无返水,洗涤水下水管不得和污水管坑管相连接.C.柜式台盆的地面下水管必须高出橱柜底版100MM,便于下水管的连接和封口,下水管必须采用硬管,严禁采用软管连接.必须安装相应的存水弯.浴缸龙头应安装在下水管的同一边;热水器进水口前安装阀门.墙出水位置毛地平上移500MM.D.安装时注意,挂片及拧紧程度,不可过紧以防损伤产品.E.台盆下进水管(冷,热)角阀间距为150MM,左热右冷.F.在通过试压及隐蔽验收前不得封管道.f) 定位、在选定位置冲孔、打膨胀管,固定五金件,并注意必开管道位置,保证水平平行.(玻化砖墙面注意钻头尺寸,防止砖爆裂)七.灯具安装:1.现场组装灯、打膨胀螺栓、安装底座、连线、固定,组装成型.2.工艺标准应符合下列规定:1)灯具规定应牢固可靠,严禁采用木榫固定.固定用的螺栓不得少于两个;重量大于3公斤的灯具应用膨胀螺栓固定,重量大于1公斤的软线吊灯应增设吊链;大型灯具不得直接固定于吊顶龙骨上.2)灯具等各种设备的安装都宜待施工全部结束后进行,安装必须符合牢固、安全的要求.木工工艺一、吊顶工程i.木工进场后,施工前先检查基层结构的梁,楼板底部并清楚障碍物,然后复核梁底与板底的标高尺寸和设计的标高尺寸有无矛盾和差错,无差错后根据±0.00弹出吊顶、木制品的标高线(水平线)并在墙上注名标高尺寸,允许偏差±3mm.ii.墙、顶面打木榫眼、间距不大于400mm、固定顶部垂直吊杆不得采用木榫固定,严禁在顶楼、卫生间顶面打木榫眼、相应吊顶龙骨以墙面固定为主.iii.根据设计要求求吊顶龙骨下料,下料后吊顶龙骨涂刷二遍以上防火涂料,完全遮盖龙骨,吊顶中预埋件,吊钢精,靠墙木龙骨都应有防腐防锈措施.iv.吊顶龙骨必须拼接牢固,拼合处宜采用无钉加胶水固定,按图纸要求,对灯孔、空调、通风口、检修孔等衬龙骨满足结构安全要求.v.吊顶木龙骨宜采用无扭曲的红、白松木,不准使用黄花松木.大面积室内吊顶的主龙骨宜为50mm*50mm,次龙骨30mm*50mm或40mm*50mm,较小面积吊顶采用25*30mm木龙骨架.vi.安装固定龙骨时中间部分应起拱、大面积吊平顶应按房间短向跨度的1/20起拱,主龙骨安装后应及时校正其位置和标高,曲线型员顶,曲线部分不允许出现拐点,保证曲线流畅.二、吊顶封板1)安装罩面板应根据设计要求,按规格、颜色分类,带装饰图案的罩面板,宜由中间向两边对称排列.2)采用纸面石膏板螺钉固定法安装,螺丝距边应大于15MM(如为非切割边则距板边10MM),间距150——170MM,安装中变型的螺丝应剔除,并在相隔50MM处重新补装螺丝,纸面石膏板安装时螺丝应陷入版面0.5-1MM,并做防锈处理,并保 证纸面不破损.石膏板短边拼缝应错开,长边与主龙骨平行安装,接缝应留5-8MM左右空隙(如后开V型槽必须保证开槽深度及螺丝与切割边的15MM间距).3)厨卫吊顶使用纸面石膏板的,必须采用防水性石膏板并适当减小龙骨间距(龙骨间距为40MM,横向跨度不得超过15000MM).4)采用胶合板内型的罩面板,可用钉子固定,钉距为80-120MM钉长为罩面板的3倍,钉帽进入棉板0.5MM,如有清水夹板镶拼造型,棉板拼接平整.密封.(拼接前面板刷封固底漆)镶拼,拼角正确,镶拼严密,平整.线条收边,同种材质,色差一致,保证拼接效果.5)涂胶适中,溢在表面上应及时清理干净,线条略高于面板,待胶水固化;收缩后在修饰平整光滑.6)采用复合粘贴法安装,胶粘剂应均匀,不得漏涂,胶粘剂未完全固化前,板材不得有强烈震动,并应保持间内通风.7)吊顶应安装牢固,表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷.搁置的罩面板不得有漏、透、翘角、等现象,金属、PVC吊顶收边要求水平、严密. 一、 卫生器具及管道安装房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考 1,卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求,管道、管件等产品质量应符合现行标准.房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考 2,管道安装应横平竖直,铺设牢固,坡度符合要求,开关、龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷除腐漆.房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考 3,给水管道及附件连接严密,经通水试压无渗漏.房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考 4,排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞,无渗漏,地漏篦子应略低于地面.房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考 5,卫生器具安装平正牢固,外表光洁无损坏.房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考 二、电气工程房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考 1,电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品,电气施工人员应持证上岗.房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考 2,电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,禁止将电线直接埋入抹灰层内.房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考 3,“火线进开关,零线进灯头”,插座接线、面对插座时应符合“左零右火,接地在上”的规定.房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考 4,开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座高度一致.5,电气施工完成后,应进行必要的实验如:电器通电,灯具试亮、开关试控制等. 6,工程竣工时应向住户提供配线竣工简图,标明导线规定暗管走向. 收起