我现在准备买套安置房,说和开发商签合同,他安置房能不能取得房产证和土地证和商品房有没有实质的区别?

你好,首先要看安置房的土地性质以及房屋是不是具备相应的权证,如果是国有土地以及下发了相关的房产证,那么和普通的商品房没有什么区别,可以购买。

可以委托律师拟合同

当然,一个是交了土地出让金,可以自由交易的;一个是没有,属于集体土地,不受认可,不能自由交易的。买房之后自己居住稍微还好,如果遇到了拆迁或者想卖房之类的,权益无法得到保障。

买安置房,没有房产证那可能会造成一房多卖,对买家来说有风险。而且有些安置房政府是不允许买卖的

可以直接咨询房管局

你好,可以直接咨询房管局