如果是期房预售的话,在签订购房合同时是没有土地证和房产证的,两证需以后才办。对此情形,关键要看开发商有没有预售许可证,如果有,说明开发商具有对该地块的开发权并符合相关规划,那今后两证也能办得下来的(如果是按揭,在贷款尚未结清前购房人也拿不到房产证原件的),这种情况在期房预售时都存在,没有隐患问题,也能有保障。但如果开发商没有预售许可证就开始预售,那就存在未知的隐患,你就需要多方了解了,再决定是否购 展开
如果是期房预售的话,在签订购房合同时是没有土地证和房产证的,两证需以后才办。对此情形,关键要看开发商有没有预售许可证,如果有,说明开发商具有对该地块的开发权并符合相关规划,那今后两证也能办得下来的(如果是按揭,在贷款尚未结清前购房人也拿不到房产证原件的),这种情况在期房预售时都存在,没有隐患问题,也能有保障。但如果开发商没有预售许可证就开始预售,那就存在未知的隐患,你就需要多方了解了,再决定是否购买。个人理解,供你参考。 收起
