一、房屋验收合格条件是什么?(一)房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。房屋验收合格(二)凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”,五通即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气 展开
一、房屋验收合格条件是什么?(一)房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。房屋验收合格(二)凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”,五通即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。(三)高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是,北京地区的水质严重超标,有些小区生活用水全部是靠自己打井取水,为了保险起见,这样的小区在验收房屋时,最好自己采些水样带回去,送给有关部门检验,如果水质确实不符合生活用水标准,就应想办法及早解决。(四)高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。(五)高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。(六)房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,功能可靠,手续完备。二、房屋质量验收不合格怎么办?(一)对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。(二)在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。以上本文对“房屋验收合格的条件是什么”以及“房屋质量验收不合格怎么办”两个问题进行了介绍,相信您在阅读完本文之后会对房屋验收情况有所了解。在房屋验收的过程中,购房者应细心谨慎,对房屋质量进行全面地检查,如果房屋质量不合格的话,购房者还应及时找开发商进行交涉。在现实中,购房者总是处于相对弱势的地位,在遇到此类纠纷时,最好能咨询专业律师,避免进一步的损失。 收起
