己向开发商交了定金,并己预付首期款向,但发现开发商广告宣传上有“无条件退房"条款这种情况还能退款吗?

请问律师,己向开发商交了定金,并己预付首期款向,但发现开发商广告宣传上有“无条件退房"条款,这种情况还能退款吗?还有找还没签正式购房合同。