我们准备买房子,小姑子说在房产证上加她的名字,只要百分之十的产权是否具有法律效益?

你好,我们准备买房子,小姑子说在房产证上加她的名字,只要百分之十的产权。为了儿子念书。但私下拟一份合同说,房子的所有权只属于我们夫妻,他不要房子的产权。我想纹,如果拟这样一份合同,是否具有法律效益?