本人买了一套拆迁安置房,房款在一年前已经付清,也搬进来住了一年多,只是当时还没拿到房产证没过户如果上诉我们能赢吗?（来自福州盛景黄山小区）

本人买了一套拆迁安置房,房款在一年前已经付清,也搬进来住了一年多,只是当时还没拿到房产证没过户,现在因为房子涨价卖方现在不配合我们过户,想低于市价再把房子买回去,合同上只有一个人的签名盖章,还有一个共同权人以及他老婆没签名盖章,我想请问一下这份合同有效吗?如果上诉我们能赢吗?