房屋租赁合约纠纷
各位律师你们好,前几年我朋友有套房子出租,因为当时她欠我钱,租房子的时候就叫我一起在租赁合同签名,房租这几年也一直我收取作为还债,今年她财务有点困难,决定将房子卖了,但我的债她还没完,房子卖了我也收不到房租,但当时租赁合同上我和她同时在上面签字,同时为甲方,那她即使卖了房子,我是否有权利向她或房客追讨接下来几年合约期限内的房... 展开
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你好，房屋所有权人是你的朋友，承租人优先购买该房屋，你无法阻止，因为你不是产权人。买卖不破租赁是针对承租人而言，通过房屋买卖更换了新的产权人的情况下，租赁关系仍然存在，你这个情况不能用这个原则。你可以通过起诉你朋友要求她偿还借款，房款可以偿还债务。
2017-10-10 14:43
来自北京市
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1，她卖了房子，你就无权利向房客追讨接下来几年合约期限内的房租。2，即使你不同意，她也取消或违约这份合同。3，房子卖了她不还你钱，你可以到法院起诉维权。4，为防止她买房后转移资金不还钱，你也可以保全她的房产。如需帮忙可以我联系。
房屋产权人可以协商和对方解约，你不是产权人的话并不能阻止对方解除租赁合同。既然对方仍未还清你的借款，你可以起诉要求对方还款，出售房屋的钱款正好可以用来还债的
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