已交首付款,未签合同,开发商能另售吗?

购房已向开发商交齐首付款、契税、维修基金等办证费用,有开发商给的收据和认购书。交款当天,开发商没进网签,我因在异地工作,不方便回去签订,与开发商沟通答应了邮寄合同,结果开发商给寄了份《催签书》,过几天又寄了份《挞定书》,称不退2万订金,且要另售他人,这样算一房二卖吗?