房子已经网签,我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约,怎么办?

房子已经网签,我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约,卖家的理由:房子是他和他母亲二个人名字的,房屋分配是他20%,他母亲80%,签合同是他签的,他母亲名字也是他代签的,合同本身就是无效的,现在他母亲不想卖,或者加价卖。我能让卖家履行合同吗?如果不能,我能得到多少赔偿?