房子已经网签,我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约,怎么办?
房子已经网签,我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约,卖家的理由:房子是他和他母亲二个人名字的,房屋分配是他20%,他母亲80%,签合同是他签的,他母亲名字也是他代签的,合同本身就是无效的,现在他母亲不想卖,或者加价卖。我能让卖家履行合同吗?如果不能,我能得到多少赔偿?
其他答案
1、合同有效的。2、产证是两人的名字，他母亲不同意的，你没法儿要求继续履行合同。3、他母亲不同意的，你的损失你可以向签字的人主张。可以要求他赔偿合同约定的违约金，如果你的实际损失大于违约金的，你可以主张你的实际损失。（如涨幅）建议及时委托律师介入。
2017-09-25 14:18
来自北京市
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你好，可以向他按照合同主张违约责任，合同约定的金额不足以弥补您损失的，还可以要求法院增加违约金数额，需要帮助电话联系我详谈，
如果所述属实的话，其母亲不同意卖的话，是无法履行。但可以追究签字人的违约责任。需要律师帮助，可来电联系预约面谈。
如果房屋买卖未得到他母亲的认可，他母亲没有授权给他签字，那么合同确实无法继续履行。你可以要求他承担违约责任。参照合同约定的解除合同的违约金，违约金约定过低的，可以要求按实际损失调整。
若对方的母亲确实是产权人而名字是代签的话，你可以要求对方承担违约责任；若签名经过其母亲授权的话，你可以要求继续履行合同。
你好，就算他母亲没有签字，但是合同有效的，但是产证是两人的名字，他母亲不同意，你无权要求继续履行合同，他母亲不同意的，你的损失你可以向签字的人主张，可以要求他赔偿合同约定的违约金，如果你的实际损失大于违约金的，你可以主张你的实际损失。
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