2011年我在红安买了一套房子付了首付,当时没有预售证,并签了协议,过了两三年开发商没钱跑了受不受法律保护?

2011年我在红安买了一套房子付了首付,当时没有预售证,并签了协议,过了两三年开发商没钱跑了,后来政府托管给建筑商鸿辰公司,先在房子已快盖好,但预售证还没下来,建筑商给我们涨价了每平方一千元,不交的话算自动退房,还说我们以前签的协议无效,请问我们2011年签的那份协议有没有效,受不受法律保护?