我家两套楼房是拆迁房(现居住一套,还有一套未完工没分下来,房子是按人口

我家两套楼房是拆迁房(现居住一套,还有一套未完工没分下来,房子是按人口分的。房子是小产权,在我丈夫名下)现在我跟丈夫协议离婚把房子都给儿子,我儿子还差俩月18岁。请问这种情况房产写在离婚协议里有效吗?