因房产过户不配合,法院调解,调解书上有条未经过被告同意,原告不得转卖房产这种情况下我要怎样做?

因房产过户不配合,法院调解,调解书上有条:未经过被告同意,原告不得转卖房产。法官当时解释说是被告享有同等价格优先购买权利,所以就签字。而后被告未按照调解书来执行,法院就出了执行裁定书,就办了过户手续。现在我卖了房,新买主进去装修,被告阻挠不让新买主进去装修,还把公用的部分楼道大厅占了。这种情况下我要怎样做?