我家在上海市杨浦区有一套30平方左右的老式石库门房,里面是两个户口,一个是奶奶刘氏,一个是孙子小刚。户口和租赁合同上的户主都是刘氏。刘氏今年96岁,神智多年不清楚了,生育两个儿子,长子大张16年前去美国,次子小张10年前意外死亡。大张育有一女小新,户籍在美国。小张育有两个儿子,一个是同住人小刚,另外一个是小强。户籍在南京。近... 展开
我家在上海市杨浦区有一套30平方左右的老式石库门房,里面是两个户口,一个是奶奶刘氏,一个是孙子小刚。户口和租赁合同上的户主都是刘氏。刘氏今年96岁,神智多年不清楚了,生育两个儿子,长子大张16年前去美国,次子小张10年前意外死亡。大张育有一女小新,户籍在美国。小张育有两个儿子,一个是同住人小刚,另外一个是小强。户籍在南京。近半年来大张就偷偷回到上海,瞒着小刚把母亲刘氏的身份证户口本租赁证一道偷走,去购买房子的产权,本来公共租赁房是没有继承权的,可是大张以刘氏的名义在同住人小刚不知情的情况下购买了产权,完全改变了住房的性质,并且以刘氏遗产的方式要求三个孙子辈的人来分房子。1,大张这样的要求是否合理合法?2.这样的购买行为是否成立?同住人是否可以申请取消本次买卖恢复房子的租赁性质?3,他身为美国公民,能否以奶奶的名义买下以后,在同租人小刚不知情且反对的情况下,以奶奶儿子的名义出租或是买卖 4,如果他已经私自购买了产权,出租或卖掉,小刚要求驳回,法律是否会支持本次案情收费标准. 收起
