小区锅炉房是否是业主共有的产权?

每个地方的规定不一样的。

这个要看你们那里物业部门的规定了。

受北京市房管部门委托的权威的测绘机构-北京市房地产勘察测绘所杨XX科长根据房屋所有权证所载的锅炉房面积并未分摊、锅炉房独立登记的实际情况,在接受受诉法院调查时,明确提出诉争锅炉房属于开发商所有的意见,作为权威机构,也支持了北京XXX房地产开发有限公司的主张,人民法院在审理案件时,对其意见,应当给予尊重。