二手房首付是付给房东还是银行

先付一部分订金，剩余做资金监管

二手房首付应该付给房东

定金付给业主，首付给银行做资金监管的

房东在银行开个卡，客户把首付打入卡内，银行冻结此卡，直到客户过户后取到房产证后，拿新产证去解冻，房东才能拿到钱，

目前国家整顿和规划二手房，根据国监会要求，二手房首付必须进行银行三方托管，但是是以房东的名字开户，等买方拿到房产证，银行收到信息，即可解冻。您就可以拿到首付。

签合同当日只支付一部分定金 首付款需要到银行做资金监管 过户后拿到产证才能解冻首付款的

银行做资金监管

首付是要付给房东的，不过有些银行可能要做首付款审批

给房东的，百分之三十

过户当日付给房东。