室内细部1、管道(1)各种管道表面镀层是否完好无破损。(2)看水管有无冻裂。(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。2、门(大门,房门)(1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆(2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。(4)试门锁是否运作自如 展开
室内细部1、管道(1)各种管道表面镀层是否完好无破损。(2)看水管有无冻裂。(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。2、门(大门,房门)(1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆(2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。(4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。(5)关门听隔音效果并了解密封程度。(6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。3、窗(1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。(3)看窗户玻璃是否完好。(4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。(5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。(6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。(7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。(8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。(9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。四、生活设施1、供电(1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。(2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。(3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。(4)检查开关、插座的牢固程度(5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。(6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。2、燃气(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。(2)燃气是否畅通3、电讯与线路(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统、(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统五、其它1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符2、抄电表、水表、燃气表数值。3、有无专用垃圾道,其有无堵塞。4、有无专用邮政报箱。5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞6、查问南阳台封闭计划 收起
