商品房交房时,开发商应按商品房买卖合同约定的房屋交付条件交房(包括出具工程竣工备案表、商品住宅提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《准入证》等),否则,您有权向开发商提出意见并拒绝收房,开发商应承担逾期交房的违约责任。 如果开发商交房不符合合同约定的,购房人有权提出意见并拒绝收房,因此产生逾期交房时间,由开发商承担违约责任。其次,核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否 展开
商品房交房时,开发商应按商品房买卖合同约定的房屋交付条件交房(包括出具工程竣工备案表、商品住宅提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《准入证》等),否则,您有权向开发商提出意见并拒绝收房,开发商应承担逾期交房的违约责任。 如果开发商交房不符合合同约定的,购房人有权提出意见并拒绝收房,因此产生逾期交房时间,由开发商承担违约责任。其次,核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30~40分钟。 看完资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们协商,验收好后,再交付费用。 (特别注意!!!!先看房后交钱!!)从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 收起
