买的新房怎么验房，应注意哪些问题

 是不是都是交完尾款拿到钥匙后才能去验房的，验房自己又不懂，是不是要花钱请这方面的专业人士去验房呢？验房后如发现问题应该找谁处理，是开发商还是物业公司