房屋未装修漏水造成室内全部被淹,责任由谁承担

我的房屋在2011年1月正式达到交付条件,一直未进行装修,最近我准备装修去看房,发现室内全部被水淹没,是因厨房管道漏水所致,包括卧室全部都有水,因没有入住,找到物业,要求进行处理或赔偿,物业称质保期已过,不承担任何责任,请问这个由谁来承担损失