房产公司与物业公司签订的《物业服务合同》中约定:在物业管理区域内,总公司提供管道的疏通服务……无锡公司系领有营业执照的分支机构,具体负责梅家房屋所在小区的物业管理并收取了物业费,故无锡公司应当按照合同的约定提供相应的物业服务,包括雨、污水管道的畅通等。由于无锡公司未能履行义务,致使房屋的雨水管道流水不畅,雨水从水斗中外溢,渗漏进梅家屋中,导致财产受损,对此无锡公司应当承担责任。赔偿数额以价格鉴证结
展开
房产公司与物业公司签订的《物业服务合同》中约定:在物业管理区域内,总公司提供管道的疏通服务……无锡公司系领有营业执照的分支机构,具体负责梅家房屋所在小区的物业管理并收取了物业费,故无锡公司应当按照合同的约定提供相应的物业服务,包括雨、污水管道的畅通等。由于无锡公司未能履行义务,致使房屋的雨水管道流水不畅,雨水从水斗中外溢,渗漏进梅家屋中,导致财产受损,对此无锡公司应当承担责任。赔偿数额以价格鉴证结论为准,为7527元。因无锡公司系总公司下属不具法人资格的分支机构,故无锡公司在不能支付赔偿款项时,总公司应承担相应的清偿责任。因漏水与房屋质量无关,故房产公司不应承担赔偿责任。
收起