求问高人,地下室契税要怎么算呢?
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一般在买期房签合同并交契税,如果你没交过契税,交房时才交,现在政策90平以下房款总额1%,90-120平1.5%。契税的计算公式 应纳的契税金额=成交价×适用税率 例1:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少? 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:李某购买商品房一 展开
2017-08-09 14:47
来自北京市
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目前《物权法》对地下室的权属问题尚无详细规定。产权归属“有约定从约定,无约定从共有”的原则尚不是很明确。 我国目前的住宅楼地下室主要分以下几类:最多的情况是作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售,地下室的管理权归社区的业主委员会所有。 二为具有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室,此类地下室产权归业主所有,业主可以任意出租地下室,具有单独产权证的地下室还可作为 展开
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴:契税、印花税、公共维修基金、房本工本费、测绘费、权属登记费等。买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果 展开
高人地下室契税计算方法是1、按照现行契税政策规定,面积在90平米以下的家庭唯一普通住房契税税率为2%;90~144平米(含)之间,税率为1.5%2、房屋契税税率优惠,是否能享受到优惠政策?个人首次购买90平方米及以下普通住房契税减半征收3、住房维修基金标准为:4元/平方米5、物业管理费和公共设施维修基金都是以小区为基础综合执行的,各县市按有关部门制定的标准执行。没有物管部门也是不能按每平方米缴纳专 展开
1.契税:首套房或90平方米以下1%。2.营业税:成交价*5.6%(成交价-增值税,含附加)=1.5%(个别超过140平方米的普通住宅税率是成交价按3%征收);3.印花税:二手房成交价*0.05%;4.登记费:80元;总面积*85元;5.交易手续费:一般是在办理产权时候缴纳。
地下室是一个较为特殊的温度,所以应该要求做一个相对完整的湿度。首先,我们在地下室里要铺设防潮层和防潮层,其次就是要注意地下室的通风。如果地下室的通风道不是很好的话,也可能造成采光不足、楼体不均匀等情况导致室内潮气渗透进来,这个时候就需要我们把窗户打开让空气流通一段时间或者在外墙面上重新喷涂一下防潮层就可以了。
高层建筑面积是指每套住房的使用面积相加。例如,住房套内面积为100平方米及以下的住房,契税为总房款的1%;住房套内面积是按照套内建筑面积来计算。希望对你有所帮助。
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