今年5.1交房,交房时房契税是跟地下室的面积加一块算的1.5%(主房面积86.地下室7平)售楼部说地

今年5.1交房，交房时房契税是跟地下室的面积加一块算的1.5%（主房面积86.地下室7平）售楼部说地下室也给上房本的，但是我们签合同时，合同注明住房面积是多少，地下室是多少，我就是想问这个房契税是按1%收还是按1.5%对呢？维修基金也是加一块收的，每平米40