房子买卖便宜还是赠予便宜?
其他答案
最好是办理过户手续。因为以后这房子还需要出售,到时候因为赠予和继承会给买家产生很多费用,那样的话可能房子也会少卖几万块。现在办理过户手续就不需要征得其他人的同意,只要老人家夫妻两人带上身份证,户口本,结婚证,你们两人带上身份证、户口本、结婚证、无房证明到房交所办理即可。虽然花点钱,但是以后你想怎么处置都好!
2017-08-04 17:58
来自北京市
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如打算一直居住此房屋,最好不要继承,赠予相对于继承要好一点;赠予和继承两个的税费都不是很多,但相对于长久来说,直接买卖过户要方便很多,对于你以后处理此房产要方便很多!
买卖跟赠与一样是要交税的,1、赠与的话契税是3%,但是买卖的话还可以有优惠的,90平米以下并且是唯一一套房子的话,契税1%。2、赠与的话将来你又想把这套房子卖掉的话,还要交差额的20%的个税。这么看来还是买卖比较划算。
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证, 展开
一般讲赠与要少些,但是考虑今后房屋要出售的问题,就不能一概而论了。这方面,客户应该到当地的房管部门咨询一下,赠与和购买或继承现在的税费情况,对今后要再出售有什么税费,对比后在定夺。
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