动迁房承租人户主,名下有一套福利房,会影响动迁补偿吗?

问题1、2:拆迁补偿款到底归承租人还是归承租人和共同居住的家庭成员共有争议较大。至于你二大爷一家,由于没有实际居住,能否算作共同居住人,也要看当地的拆迁政策。具体情况可向当地房产管理部门咨询。问题3:根据《城市公有房屋管理办法》的规定:“出售出租公有房屋时,承租人有优先购买权。”。