购买正在按揭的房子。
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需要先去将产权证和土地证办理;由于产权证**完毕的时间肯定不足5年,所以还需要交纳比较高额的税费,包括成交价格5.5%的营业税;至于**理时间,因地域不同而有所差异。
你可以让上家先把贷款还清,如果他没有钱还清贷款而你的首付又不够他还款,可以进行转按揭或垫资,这样就可以办理产权过户了,还不需承担风险.
你可以以按揭的名义继续按揭付款,但付清后,房屋所有权仍属按揭人,此时再办理房产转让手续,过户至你名下,你双方应签订剩余按揭以及附条件转让协议,涉及金额巨大你应该办理公证,取得法定证据。2、和原按揭人到房地产商,变更你为合同当事人,并与银行办了相应变更手续。
如果该处房屋已经竣工并交付使用,就需要先把〈房屋所有权证〉先办了(如果这样就简单了)然后申请办理“转贷”手续。想要省事,就先把贷款还上,注销抵押,就可以直接转让,如果手头没钱,也可以和买房人协商好,让他帮你把你把贷款先还上,还款部分作为他的买房定金。这是我们平时具体操作的经验,仅供参考。这个过程如果手续齐全最多就是一个礼拜,哈哈,当然还要看你们当地的“软环境”了如果该房屋还没有竣工并交付使用,就比 展开
你好,你买的房是没有红本在手是有欠款的,那也是可以进行买卖的,只要把卖房的房产查档查清楚没什么纠纷就好,其他的也没什么特别要注意的,谢谢
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