婚前购房,男方首付和贷款,购房合同有女方名字,现已分手,请教如何处理?

您好，双方达成协议，约定房屋归男方，待贷款清了以后，双方联系房管局更名。

可作一公证，但需银行同意，否则无效。

首先合男女双方名字，一般是为共有关系，对此女方自愿放弃，建议最好做共振协议；其次该房屋看来有银行按揭，银行作为房屋抵押权人，不会轻易变更房屋共有人的，因为那样增放大了银行风险，这是责任问题；最后，双方协议写清楚，办完公证，等待银行贷款还清后办理过户手续；另外强调一点，可以在公证处办理过户委托手续，避免以后女方反悔不配合办理过户，这点很重要，不可忽视，这个环节纠纷很多。

您好，目前房产证未办下来，现在需要变更的是购房合同，这个你要变更房屋买卖合同，去掉你的名字，然后与银行和房管局沟通，变更房屋登记问题。希望对您有所帮助。

你好，根据你所说，答复如下：首先，买卖合同中有女方的名字，那么女方是买房人之一。因为尚未办理过户登记，你们二人尚未取得房屋所有权。你们需要做的就是变更买房合同，去掉女方的名字，办理产权登记，登记在男方名下。

委托律师拟定离婚协议处理

双方签订房产分割协议，明确女方放弃产权，然后亲自到银行、房地局办理变更手续。 我的补充： 2014-07-29 10:33

双方签订协议，去房管局办理手续。

你好，只要双方当事人协商一致，可以协议离婚。建议委托律师起草离婚协议。

你好，1.先尝试找出卖方办理合同变更；2.找银行办理房贷变更；3.把变更后的合同提交房屋登记中心。如果上述方法中如果2无法办理银行房贷变更的，你可以要求女方写份放弃房产的不可撤销书面声明，并做公证。并与女方书面协议，待将来可以办理变更登记的时候配合你办理相关手续。完成以上这些，可以确保你权益。