婚前购房,男方首付和贷款,购房合同有女方名字,现已分手,请教如何处理?

变更需要银行的同意，因为少了一个人，银行会当心还贷的问题。

与开发商沟通处理，办理一人产权。

双方签一个过户协议，待按揭贷款还完，双方去房产局变更登记。

1、首先与女方签订协议，声明放弃产权，最好去公证处公证，以确保万无一失。2、双方可以找开发商协商，如若不行，可以让女方正式发函告知开发商，要求变更合同，办理产权时直接办理至男方名下；3、最后还需与银行协商，变更抵押按揭合同。

1、女方给男方出具书面说明，说明情况表示放弃房产权力即可，公证更好没有什么障碍；2、双方找开发商共同协商变更买卖合同内容，开发商同意即与协商变更；3、找开发商沟通应该有用，事在人为（有钱能使鬼推磨吗），应该努力争取，否则只能房产证下发后更改，就麻烦了，女方不配合，只能诉讼解决了。4、银行协商也是可能的。。

你好，针对你的提问，我作出如下答复：1、这种情况下，涉及银行的资金安全和房屋登记主管部门的管理秩序，你们双方协议变更可能不行；2、建议你出具一分抛弃不动产权利的声明书给男方；3、很多事情可以缓缓，没准会有转机的。

办理公证后办理过户手续，同时需要银行同意。

你好，建议咨询房管局和贷款银行。

1、已经网签和交房，并且银行已经放款给开发商，这种情况下，想要从合同中除名已经不可行，银行不会同意，因为购房合同中是2个人签名，那么自然抵押贷款合同也是你们2个人共同签名，现在想要撤出一个人，银行会考虑变成一个还款人会对银行的的贷款产生风险，因此银行不会同意。2、比较可行的方案就是在房管局办理房屋产权证时，在房产证所有权人一栏中只记载男方名字，女方放弃所有权。

可协议离婚，协商不成去法院起诉。