有购房合同,但没有房产证的房子要如何转让?

不能,所有证件齐全了才行。

签了合同还没有办房产证的房子是可以转让的,要看有没有在土地局备案,如果备案了是不可以直接把房产证办到其他人名字的,必须要先原合同的业主房产证,然后过户缴纳契税、个税、营业税;如果没有在土地局备案,可以在开发商处做合同更名,然后直接把房产证办到买方名下。