一手:网签房屋买卖合同,支付首期房款给开发商的监控账户,开发商收齐相关资料前往房管局办理房屋鉴证手续,办理按揭付款的办妥抵押备案手续后银行放款给开发商,开发商按合同约定交楼,开发商收齐相关资料,及备齐楼盘的各项验收合格资料等前往房管局办理项目确权手续(大确权),开发商代收代缴相关税费及费用,开发商代买方办理房屋的权属登记手续(小确权),开发商代领取房产证后交给业主。(通常开发商承诺买方的办理房产证 展开
一手:网签房屋买卖合同,支付首期房款给开发商的监控账户,开发商收齐相关资料前往房管局办理房屋鉴证手续,办理按揭付款的办妥抵押备案手续后银行放款给开发商,开发商按合同约定交楼,开发商收齐相关资料,及备齐楼盘的各项验收合格资料等前往房管局办理项目确权手续(大确权),开发商代收代缴相关税费及费用,开发商代买方办理房屋的权属登记手续(小确权),开发商代领取房产证后交给业主。(通常开发商承诺买方的办理房产证的时间为:在交楼并收齐买方应提供的相关资料后的720天内,具体时间,看你们在买卖合同中的约定)房屋尾款的支付,按买卖合同的约定。二手:买卖双方签订买卖合同买方支付定金,前往房管局办理房屋交易申请买方支付首期房款,房管局在受理交易申请后审核资料并核定税费及相关收费,买卖双方按约定在领取房管局给出的税单后,缴纳税费及相关费用,买卖双方完税后办理过户手续,买方领取房产证。办理按揭的,在领取房产证并归档后,办理抵押登记手续,领取他项权利证后,银行放款给卖方。(各城市办理二手房交易过户的时间和具体细节、提交的相关资料大致相同,但存在细节差异,以当地房产部门公布的相关规定为准) 收起
