房产转让咨询

做公证哈 !

房子是你父母的夫妻共同财产吗

可以转让,但风险较大,应注意合同内容约定。

1、A不属于未依法。。,能转让房产,但须批准;2、土地使用权已转移至B;3、转让后有土地使用权,若未依法补缴土地出让金,则仍为划拨土地使用权;4、若转让不被批准,当然办不了土地证,否则应可办理;5、B被批准受让土地使用权并补缴土地出让金后,土地使用性质变革为出让土地使用权,可依法转让给开发商;6、目前各地在执行土地法规和政策上仍有许多不规范和不一致情况存在,建议咨询当地土地管理部门。

如果是这样的话,你可以让卖方带着她母亲的死亡证明,委托书,身份证,户口本,去房产局办理过户,同时他弟弟也要到场签字,并且带着身份证和户口本

很难办产权证的,因为无法证明你这个合同是否真实有效的,除非有公证过的。产权过户必须双方都要到场的,找不到原来主人;你通过公安局找呀,一定能找到的,

可以买卖,只要出售者拿着身份证,委托书和两证到房产局办理过户手续就可以了,同时办理过户的时候房产局就可以查明委托书的真伪!