农村房产证是不是农村房屋宅基地使用证?

需要出台小产权的相关政策才行。

个地区不一样的 上海现在是二本合一的

农村宅基地房产证是办不了的,如果有,叫他补办个房产证就行了,宅基地使用证有没有都是无所谓的。

可以买卖的,卖方手写一份自愿买卖合同!

是一定要办理、缴费是按面积计算

宅基地国家是又专门规定的,您买房肯定是要办理这2个正的!

房产证包括《土地使用权证》与《房屋所有权证》,全国统一的。缺一都是不完整的。你既然有《房屋所有权证》,《土地使用证》不然会有的,可能有集体公用的土地证。