房屋买卖合同的法律效力怎样才算?

一般来讲,合同当事人在自愿、平等协商基础上签订合同,且不存在欺诈、胁迫以及违反法律规定等情形,该合同对双方来讲就具有约束力,一方不履行合同约定的,另一方可以要求承担违约责任。