小产权房能赠与吗?

撤销小产权房赠与要符合法定情形我国合同法规定了赠与人的任意撤销权和法定撤销权两种手段以保障赠与人的合法权益。赠与人的任意撤销权,是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。这是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。但是,本案中的老李夫妇作为原房屋所有权人不仅已经将诉争楼房所有权人的姓名变更为小李,而且,小李也早已实际占有、使用该楼房,因此,在该楼房的产权已经转移的情况下,老李夫妇欲行使赠与人的任意撤销权,已经于法无据。我国合同法第一百九十二条规定了赠与人的法定撤销权:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。 收起

易法通解答: 根据我国土地管理法和有关政策,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。 所以,你无法购买该房产。 建议你与房产所有人协商以“租赁合同”的形式,保障你的“小产权房”使用权。而租赁合同最长期限为不超过二十年,那么在合同快到期时,你可与房产所有人再次续订该“租赁合同”。且租赁合同可以办理公证手续,能够使你的居住使用权在法律上得到保障。希望我的回答能对您有所帮助,如想了解更多内容可以咨询易法通。 收起