深圳的商贷和公积金贷款哪个合算?
其他答案
当然是住房公积金贷款合算,该利率五年期以上为年利率4.5%,商业贷款基准利率五年期以上为6.55%,即使首套房优惠到85折,执行利率为6.55%*0.85,比住房公积金利率还高得多。
2017-07-22 17:15
来自北京市
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住房公积金比较划算,因为住房公积金年利率基准的为4.5,而商业贷款年利率为6.55,相对比来说住房公积金每个月要还的利息就比商业贷要少.
最好就不要等公积金。因为您省不了多少利息、商业贷款与公积金贷款区别就利息。但是公积金贷款最高额度才90万,而且只能贷你公积金卡余额的12倍。目前商业贷利息是5.7,公积金4.3,才便宜7%的利息、贷款100万每月才便宜600元一年7200元。10年72000元,而等到公积金实行。房价最少要涨10-20%,100万就涨10-20万、你自己想想哪个划算吧.
首先你要具备申请公积金贷款的条件,一般是在购房当地的住房公积金管理中心交纳公积金满6个月,且仍在继续正常交纳中,其次,公积金贷款只能用于购买或新建住宅,而且贷款金额是根据你每月所交纳的公积金额的特定比例和当地最高贷款额度两者比较取低值,另外不足部分仍可采用商业贷款。如果具备了申请条件的话,当然是选择用公积金贷款更划算,因为利率要比商贷低一个百分底,而且一般利率调整幅度和频率都要比商贷低。
商业银行贷款利息比住房公积金贷款利息高,而且住房公积金贷款不需要担保或抵押。总体上来说住房公积金贷款比较划算,但可以贷到的比例不高,局限性大,住房公积金只局限与房贷。
我现在给你按我们小区的贷款利率算算,中行正常房贷:20乘107.76=2155.2这是每月连本带息的月还款120个月乘2155.2=258624这是十年的下来的总还款额多拿58624元。住房公积金20乘100.63=2012.6每月的,120乘2012.6=241512总的还款,多41512元。用住房公积金少还17112元,20年的也是样算,只是利率不同,不过现在住房贷款可以打七折,和住房公积金差 展开
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